Au bord de la Méditerranée, à Antibes, le marché immobilier devient de plus en plus tendu. Le nombre d’acheteurs surpasse le nombre de biens à la vente. Les prix immobiliers sont, quant à eux, en hausse de 5 % entre le 1er trimestre et le 4ème trimestre 2021. On fait le point sur les prix pratiqués dans les différents quartiers de la ville.
Combien pour acheter un logement à Antibes ?
En 2021 selon les données DVF, 723 ventes ont été conclues à Antibes, soit quasiment 1 000 ventes de moins que sur l’année 2020 où celles-ci s’établissaient au total à 1 791.
Si vous souhaitez investir en bord de mer, sachez qu’acheter un logement à Antibes revient à 5 710€ le mètre carré moyen au 4ème trimestre 2021, soit 5% de plus par rapport au 1er trimestre 2021. En fonction des quartiers, les prix varient entre 4 510 et 9 050€/m². Un appartement situé dans cette station balnéaire des Alpes-Maritimes coûte environ 5 600€/m². Les acheteurs qui souhaitent s’offrir une maison, doivent par ailleurs débourser 6 580€ au mètre carré.
À Antibes, les biens immobiliers trouvent généralement preneur en 87 jours.
Quels sont les secteurs les plus chers d’Antibes ?
Le Cap d’Antibes se présente comme le secteur le plus cher de la ville d’Antibes. Le prix de l’immobilier y atteint en effet 9 050€/m² en moyenne tous logements confondus et peut s’élever jusqu’à 15 600€/m² pour un bien haut de gamme. Dans ce secteur, comptez en moyenne 7 850€ le mètre carré pour acquérir un appartement et 12 400€/m² pour l’achat d’une maison.
Toujours au sud de la ville sur le front de mer, Juan les Pins-Gallice se place en deuxième position des secteurs les plus onéreux. Ici, les biens se vendent en moyenne en 91 jours à 6 560€ le m². En entrée de gamme, il est tout de même possible de trouver des biens à partir de 4 400€ le m².
Enfin, le quartier de la Vieille Ville se place en troisième position des quartiers les plus chers à Antibes avec 6 510€ le m² carré en moyenne. Les acheteurs doivent débourser 6 490€/m² pour un appartement et 6 700€/m² pour acheter une maison dans ce secteur.
| Secteur | Prix immobilier |
|---|---|
| Le Cap | 9 050€/m² |
| Juan Les Pins-Gallice | 6 560€/m² |
| Vieille Ville | 6 510€/m² |
| La Colle | 6 410€/m² |
| Ponteil | 6 280€/m² |
| Saint-Jean | 6 270€/m² |
| La Constance-Le Puy | 5 940€/m² |
| Saint-Maymes-Lauvert | 5 820€/m² |
| Port Vauban | 5 680€/m² |
| La Badine | 5 640€/m² |
Immobilier à Antibes : quels quartiers privilégier pour un petit budget ?
Si globalement les prix de l’immobilier à Antibes restent élevés, certains quartiers proposent des tarifs à moins de 5 000€ du m². C’est le cas par exemple dans le quartier des Trois Moulins où le prix au mètre carré s’affiche en moyenne à 4 990€ ou dans le secteur d’Azurville-Val Claret qui propose un prix moyen à 4 850€ le m².
Si vous êtes primo-accédant ou si vous disposez d’un budget limité, vous pouvez également vous diriger vers les quartiers Les Semboules (4 810€/m²), Rabiac-La Paganne (4 800€/m²) ou encore vers le quartier Les Bastides (4 510€/m²). Dans ce secteur où les prix immobiliers sont les plus bas, les biens immobiliers se vendent plus vite que dans le reste de la ville, en seulement 52 jours.
| Secteur | Prix immobilier |
|---|---|
| Les Trois Moulins | 4 990€/m² |
| Azurville-Val Claret | 4 850€/m² |
| Les Semboules | 4 810€/m² |
| Rabiac-La Paganne | 4 800€/m² |
| Les Bastides | 4 510€/m² |
À retenir
- Le prix immobilier moyen à Antibes atteint 5 710€ le mètre carré.
- Les secteurs du front de mer font parties des plus chers pour acheter un logement.
- Il est toujours possible d’acquérir un logement à moins de 5 000€ du m² dans certains quartiers comme Les Semboules ou Les Bastides.
*Données Homiwoo (dernier trimestre 2021)
