Département dynamique, non loin de Paris, la Marne offre toujours un marché immobilier en pleine expansion. Depuis la mise en place d’une ligne TGV, un grand nombre de franciliens souhaitent profiter de logements plus spacieux dans un cadre de vie agréable, à des prix encore abordables. Vous aimeriez vous aussi sauter le pas ? Découvrez, avec ToutvaBiens, où acheter un logement dans la Marne en 2022.
2 110 € le m² moyen dans le département
Réputée pour son champagne, la Marne s’illustre également dans de nombreux secteurs industriels. Entreprises pharmaceutiques, équipementiers automobiles, optique, transports, le département attire de nombreuses industries de pointe.
En arrivant, les actifs découvrent un marché immobilier dynamique proposant toutefois des prix compétitifs. En moyenne sur le premier semestre 2022, seuls 2 110 € au m² étaient nécessaires pour s’offrir un logement dans la Marne. Pour un bien d’entrée de gamme, 1 390 € suffisent. Les prix des logements haut de gamme s’affichent tout de même à 3 230 € le m² en moyenne.
Dans le département de la Marne, une nette différence de prix est constatée entre les appartements et les maisons. Alors que les premiers se vendent à 2 910 € le m² environ, les maisons s’affichent en moyenne à 1 920 € le m² seulement.
Combien de temps pour vendre un logement dans la Marne ?
Dans ce département, le délai de vente moyen s’établit à 60 jours sur le premier semestre 2022. De fortes disparités sont toutefois visibles selon les villes et les secteurs.
À Reims, les vendeurs mettent en moyenne 57 jours pour trouver un acquéreur pour leur logement. À Châlons-en-Champagne, préfecture du département, et à Saint-Memmie, ce délai est seulement de 45 jours. À Mourmelon-le-Grand, seuls 40 jours sont nécessaires.
A contrario, d’autres grandes villes de la Marne affichent des délais de vente plus longs que la moyenne du département. C’est le cas notamment de la commune d’Epernay (71 jours), Cormontreuil (71 jours) ou encore Tinqueux (69 jours).
Les 10 villes les plus chères de la Marne
Dans le département de la Marne, les grandes agglomérations ne sont pas nécessairement les villes les plus chères. Les villes les plus chères de la Marne se situent toutefois dans l’agglomération rémoise.
Sur la première marche du podium se glisse ainsi la petite commune de Bezannes, située dans la périphérie de Reims. Ici, au premier semestre 2022, le prix moyen de l’immobilier s’affiche à 3 620 € le m². Elle est suivie de près par Villers-aux-Nœuds, commune limitrophe, où un bien se vend en moyenne à 3 610 € le m². À la troisième place, la ville de Sacy, à 15 kilomètres au sud de Reims, propose un prix moyen de 3 560 € le m². Deux autres communes affichent un marché de l’immobilier moyen supérieur à 3 000 € le m². Il s’agit d’Écueil (3 320 € le m²) et Champfleury (3 260 € le m²).
Reims, seule grande ville de la Marne à entrer dans ce classement, s’installe à la 5e place avec un prix moyen au m² de 2 970 €. Vient ensuite la commune de Cernay-lès-Reims (2 950 € le m²), située dans l’agglomération rémoise, à seulement 11 minutes du centre-ville.
Enfin, trois petites communes, au sud de la sous-préfecture de la Marne, affichent un prix au m² de 2 850 €. Il s’agit de Cormontreuil, Montbré et Trois-Puis.
À retenir
- En moyenne, le marché de l’immobilier de la Marne reste abordable avec un prix au m² de 2 110 € en 2022.
- Si 60 jours sont nécessaires en moyenne pour vendre un bien immobilier dans la Marne, de fortes disparités apparaissent en fonction des communes.
- Les 10 villes les plus chères de la Marne en 2022 se trouvent dans l’agglomération rémoise.
Source : données Homiwoo 1er semestre 2022
