Avec la crise sanitaire, le marché immobilier des Landes a connu un fort engouement. Il demeure toutefois extrêmement divers. Alors que les stations balnéaires affichent des prix élevés, l’intérieur des terres demeure plus abordable. Plus de détails avec ToutvaBiens.
Combien pour un logement sur la côte landaise ?
Dans l’ensemble de ce département du sud-ouest de la France, les acheteurs doivent débourser, en moyenne, 2 390 € par m² pour s’offrir un logement.
Toutefois, acheter un appartement ou une maison sur la côte landaise peut revenir bien plus cher. À Soorts-Hossegor notamment, le prix médian au m² atteint 7 720 €. Sur ce secteur, les appartements se vendent même aux alentours de 8 040 € par m². Même constat à Capbreton où les acheteurs doivent disposer d’un budget d’environ 6 250 €/m² pour s’offrir un logement.
En revanche, plus les acquéreurs remontent vers le nord de la côte landaise, plus les prix au m² diminuent. À Seignosse par exemple, non loin de Hossegor, les biens s’affichent en moyenne à 5 700 €/m². La baisse est encore plus significative à Biscarrosse, où le prix au m² s’établit à 3 790 €.
Enfin, pour les acheteurs disposant d’un petit budget, la ville de Mimizan, située sur la côte landaise, propose des tarifs intéressants avec un prix au m² de 2 760 € seulement.
65 jours en moyenne pour vendre un bien dans Les Landes
Il s’agit d’un délai moyen constaté sur l’ensemble du département, tous types de biens confondus. En fonction des villes, de fortes variations sont toutefois à prévoir.
Dans certaines communes, les délais de ventes s’avèrent ainsi beaucoup plus courts. C’est le cas, par exemple, de Tarnos où les appartements et les maisons se vendent, en moyenne, en seulement 30 jours. Dans les villes de Parentis-en-Born (34 jours), Biscarrosse (43 jours) ou Soorts-Hossegor (44 jours), les vendeurs trouvent rapidement des acquéreurs.
En revanche, d’autres communes affichent des délais de vente bien plus longs. C’est tout particulièrement le cas de la ville de Hagetmau où pas moins de 147 jours, en moyenne, sont nécessaires pour vendre un bien immobilier. Des délais importants sont également constatés à Roquefort (122 jours) et Morcenx (90 jours).
Où acheter un logement à moins de 2 000 € le m² ?
Hagetmau se présente comme la commune la moins chère des Landes avec un prix au m2 de seulement 1 410 €. Dans ce secteur, il est même possible d’acquérir un bien en entrée de gamme à 972 €/m², en moyenne.
Vient ensuite la ville de Morcenx où le budget moyen nécessaire est de 1 590 €/m². Sur ce secteur, les appartements se vendent encore moins cher avec un prix au m2 de 1 360 €.
Enfin, Roquefort se positionne sur la troisième marche du podium des villes les moins chères des Landes avec un prix médian de 1 640 €/m².
Notons qu’une autre commune permet d’acquérir un logement à moins de 2 000 €/m². Il s’agit de la ville de Mont-de-Marsan. Ici, une maison ou un appartement coûte, en effet, en moyenne 1 950 €/m².
Le département des Landes apparaît donc comme un marché hétérogène où chaque acheteur devrait pouvoir trouver chaussure à son pied.
À retenir
- Dans les Landes, le prix médian d’un bien immobilier est de 2 390 € par m² ;
- Les logements situés sur la côte landaise se vendent plus chers que la moyenne du département ;
- Si, en moyenne, 65 jours sont nécessaires pour vendre un logement, de fortes disparités sont constatées selon les communes ;
- Avec un budget inférieur à 2 000 € par m², les acheteurs peuvent acheter un bien immobilier à Hagetmau, Morcenx, Roquefort ou encore Mont-de-Marsan.
