Avec un prix au m² de 5 820 € au premier semestre 2022, le marché immobilier d’Aix-en-Provence atteint des sommets. L’offre de biens se raréfie. Pour les acheteurs, acquérir un bien dans cette commune très chic des Bouches-du-Rhône n’est pas toujours facile. Nombre d’entre eux se dirigent alors vers les petites villes des alentours pour profiter de prix plus abordables, de biens plus spacieux et de verdure. Mais alors, où acheter aux alentours d’Aix-en-Provence ? Réponses avec ToutvaBiens.
Les villes les plus chères aux alentours d’Aix-en-Provence
Quatre communes affichent des prix proches de 5 000 € le m², s’installant ainsi en tête des villes les plus chères du secteur. À Ventabren, petite ville très prisée à 16 kilomètres d’Aix-en-Provence, les acheteurs doivent disposer d’un budget moyen de 5 110 € le m² pour s’offrir un bien. À Saint-Marc-Jaumegarde, les tarifs restent très élevés avec un prix au m² moyen de 4 990 €. Enfin, au Tholonet, situé à moins de 6 km du centre-ville aixois, et à Beaurecueil, les prix atteignent 4 980 € le m².
La ville d’Éguilles se place ensuite à la cinquième position des villes les plus chères aux alentours d’Aix-en-Provence avec un prix immobilier moyen de 4 880 € le m².
Par ailleurs, un très grand nombre de communes aux alentours d’Aix-en-Provence affichent des prix bien supérieurs à 4 000 € le m². C’est le cas notamment de :
- Châteauneuf-le-Rouge (4 740 €) ;
- Bouc-Bel-Air (4 670 €) ;
- Venelles (4 710 €) ;
- Gréasque (4 850 €) ;
- Cabriès (4 750 €) ;
Où acheter autour d’Aix-en-Provence avec un budget inférieur à 4 000 € le m² ?
Heureusement, certaines communes situées non loin de l’agglomération aixoise offrent des prix de l’immobilier inférieurs à 4 000 € le m². Il est toutefois nécessaire de s’éloigner du centre-ville, parfois de plusieurs dizaines de kilomètres.
Ainsi, en achetant un bien à Puyloubier, situé à 24 kilomètres d’Aix-en-Provence, les acquéreurs profitent d’un prix moyen de 3 630 € le m². Toujours à l’ouest de la ville, Vauvenargues affiche des prix similaires (3 560 € le m²). D’autres communes peuvent convaincre les acheteurs disposant d’un budget inférieur à 4 000 € le m². Il s’agit notamment de Gardanne au sud (3 700 €), de Mimet (3 540 €) ou encore des Pennes-Mirabeau (3 810 €).
Marseille apparaît également comme une ville intéressante avec un prix au m² en 2022 de 3 630 €.
Enfin, à Septèmes-les-Vallons, Vitrolles ou encore Rognac, les prix au m² sont même inférieurs à 3 500 €. Marignane, avec ses 2 750 € le m², apparaît comme une des villes les moins chères aux alentours d’Aix-en-Provence en 2022.
Où acheter une maison aux alentours d’Aix-en-Provence ?
Dans le sud, un grand nombre d’acheteurs apprécient de pouvoir profiter d’un espace extérieur et pourquoi pas d’une piscine. Aux alentours d’Aix-en-Provence, la maison est donc un bien très recherché.
Pour ce type de logement, Le Tholonet apparaît comme la commune la plus chère. Les maisons se vendent, en effet, en moyenne, 6 170 € le m² sur ce secteur. C’est encore plus qu’à Aix-en-Provence (6 090 €) !
D’autres communes comme Beaurecueil (5 840€ ) Saint-Marc-Jaumegarde (5 790 €) ou Éguilles (5 250 €) nécessitent un budget supérieur à 5 000 € le m² pour s’offrir une maison.
Enfin, certains secteurs sont plus abordables. Aux Pennes-Mirabeau par exemple, 3 840 € par m² suffisent. À Vauvenargues, le budget pour acheter une maison s’établit à 3 740 €. Pour finir, Berre-L’Étang reste la ville la moins chère pour acquérir ce type de bien avec un prix moyen de 3 090 € par m² en 2022.
À retenir
- Ventabren et Saint-Marc-Jaumegarde sont les deux communes les plus chères aux alentours d’Aix-en-Provence, suivies de près par Le Tholonet et Beaurecueil ;
- Dans certaines communes autour d’Aix-en-Provence, il est possible d’acheter un bien pour moins de 4 000 € le m². C’est le cas notamment des villes de Puyloubier ou encore des Pennes-Mirabeau ;
- Pour acheter une maison, il faut disposer d’un budget compris entre 6 170 € le m² au Tholonet et 3 090 € par m² dans la commune de Berre-L’Étang.
