Au 4e trimestre 2022, les prix des logements en France ont continué à augmenter. Malgré une légère décélération en fin d’année, une hausse globale se confirme. Des disparités apparaissent toutefois selon les régions et les départements. Découvrez en détail avec Toutvabiens les prix de l’immobilier fin 2022 en France.
Quels sont les prix de l’immobilier en France fin 2022 ?
A fin 2022, pour acheter un bien immobilier en France, les acquéreurs devaient disposer en moyenne d’un budget de 3 130 € par m². Pour les ménages désireux d’acquérir un logement de standing, 5 740 € étaient nécessaires, contre 1 710 € pour un bien en entrée de gamme. Globalement, sur l’ensemble du territoire, l’acquisition d’un appartement est apparue plus onéreuse. Le prix médian de ce type de bien s’établissait, en effet, à 4 290 € le mètre carré contre 2 410 € pour une maison.
Enfin, plus la surface était réduite, plus le prix au mètre carré d’un appartement était élevé. Les acheteurs ont ainsi dû débourser en moyenne 4 870 €/m² pour un studio, 4 450 €/m² pour un T2, 4 170 €/m² pour un T3 et 4 050 €/m² pour un T4. En revanche, la superficie a peu impacté le prix au m² des maisons. Il était ainsi nécessaire de prévoir un budget de 2 440 €/m² pour 2 chambres, contre 2 460 €/m² pour 3 chambres.
Prix de l’immobilier 2022 : quelles sont les régions les moins chères de France ?
Sans surprise, c’est principalement dans les régions rurales que les prix de l’immobilier étaient les plus bas. La Bourgogne-Franche-Comté obtenait ainsi la palme de la région la moins chère de France fin 2022, avec un prix médian au mètre carré de 1 790 €. Venait ensuite le Centre Val de Loire, où les tarifs sont restés légèrement inférieurs à 2 000 €/m².
Sur le 4ème trimestre 2022, 6 autres régions ont offert des prix attractifs, encore largement inférieurs à la moyenne nationale :
- Les Hauts-de-France : 2,100 €/m²
- La Guyane : 2 110 €/m²
- La Normandie : 2 210 €/m²
- Le Grand Est : 2 280 €/m²
- La Nouvelle-Aquitaine : 2 370 €/m²
- La Bretagne : 2 640 €/m²
Bon à savoir
Quelles étaient les régions les plus chères pour acheter un logement fin 2022 ?
L’Île-de-France obtient bien évidemment la première place sur le podium de la région la plus chère en 2022 avec un prix au mètre carré de 5 680 €. Elle est suivie de la Provence-Alpes-Côte d’Azur (4 270 €/m²) et de la Corse (4 140 €/m²).
Dans quel département acheter un appartement en France pour moins de 2 000 €/m² ?
Pour les budgets les plus modestes, deux départements ont proposé des prix médians au m2 inférieurs à 1 000 €/m². C’était le cas de la Nièvre (978 €/m²) et de la Creuse (981 €/m²). L’Indre (1 160 €/m²), la Haute-Saône (1 170 €/m²) ou encore la Haute-Marne (1 220 €/m²) s’avéraient également être des choix judicieux.
Sur le dernier trimestre 2022, d’autres départements ont offert des prix de l’immobilier attractifs, aux alentours de 1 500 €/m². Il s’agissait, notamment :
- des Vosges (1 260 €/m²) ;
- de la Loire (1 400 €/m²) ;
- de la Saône-et-Loire (1 410 €/m²) ;
- de la Lozère (1 490 €/m²) ;
- du Lot-et-Garonne (1 580 €/m²) ;
- du Jura (1 590 €/m²).
Enfin, pour des appartements à moins de 2 000 €/m², il convenait de s’intéresser au marché immobilier de l’Aisne (1 650 €/m²), des Ardennes (1 690 €/m²), du Gers (1 700 €/m²) ou encore de l’Aube (1 840 €/m²) et des Deux-Sèvres (1 950 €/m²).
À retenir
- En France, au 4ème trimestre 2022, le prix au mètre carré des appartements était plus élevé que celui des maisons.
- La Bourgogne-Franche-Comté a été la région la moins chère de France à fin 2022.
- Dans les départements de la Nièvre et de la Creuse, il était possible d’acheter un appartement pour moins de 1 000 €/m².
