Rennes, métropole bretonne dynamique, affiche un marché immobilier stable en 2026 après une phase de correction. Les prix se maintiennent autour de 4000 € le m² pour les appartements et 4350 € pour les maisons. Ce guide détaille les prix par quartier et vous accompagne dans vos projets immobiliers.
En résumé :
Les prix au m² varient fortement en fonction du quartier choisi à Rennes. Voici les tarifs moyens dans les principaux secteurs :
| Quartier | Prix m² appartement | Prix m² maison | Tendance |
|---|---|---|---|
| Centre-ville | 4 500-5 500 € | 5 000-6 000 € | Stable |
| Thabor | 4 800-5 400 € | 5 200-6 500 € | Stable |
| Beauregard | 3 200-3 800 € | 4 000-4 600 € | Légère hausse |
| Sainte-Thérèse | 3 400-4 000 € | 4 200-4 800 € | Stable |
| Villejean | 2 800-3 400 € | 3 500-4 100 € | Légère hausse |
| Maurepas-Beaulieu | 3 100-3 700 € | 3 800-4 400 € | Stable |
Le centre-ville et le Thabor restent les secteurs les plus cotés. Consultez le détail des prix de l’immobilier au m2 à Rennes sur notre page dédiée.
Le marché immobilier rennais se stabilise au printemps 2026. Les appartements affichent un prix moyen de 4000 €/m², tandis que les maisons atteignent 4350 €/m². Cette reprise intervient dans un contexte favorable : les volumes de transactions repartent à la hausse et les taux de crédit immobilier se stabilisent entre 3,20 % et 3,50 %. Les données DVF et les transactions notariales confirment cette dynamique positive.
Le prix du neuf s’établit à environ 4 740 €/m² en 2026. Sur le marché locatif, le loyer moyen atteint 17,74 €/m² charges comprises, avec une forte demande pour les studios prisés par les 68 000 étudiants. Pour évaluer le prix moyen au mètre carré d’un appartement ou estimer vos résidences principales, utilisez les outils d’estimation gratuite en ligne.
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Le marché des bureaux affiche des loyers entre 130 et 210 €/m²/an selon l’état du bien. Les locaux commerciaux se vendent en moyenne à 3 457 €/m². La ligne B du métro valorise les quartiers desservis comme Saint-Hélier et Maurepas. Les projets EuroRennes et ViaSilva dynamisent le marché en créant de nouveaux pôles d’emplois et d’habitat.
Combien vaut votre maison ? Quel est le prix au m² de votre appartement ?
Le marché immobilier rennais se stabilise en 2026 avec des prix moyens autour de 4000 €/m² pour les appartements, offrant de belles opportunités. Pour connaître la valeur précise de votre bien, réalisez une estimation immobilière gratuite en ligne. Consultez également les prix de l’immobilier par commune pour affiner votre recherche.
Foire aux questions
Les rues du centre historique et du quartier Thabor affichent les prix les plus élevés. La rue Waldeck-Rousseau domine avec environ 5 734 €/m², suivie par les rues Honoré de Balzac et Alfred de Musset dans le triangle d’or rennais.
Le loyer moyen d’une chambre en colocation se situe entre 300 et 460 € selon le quartier. Villejean et Beaulieu proposent des prix accessibles, tandis que le centre-ville affiche des tarifs légèrement supérieurs pour ce type de logement.
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