En Vendée, le prix moyen du mètre carré en 2023 est de 2 670 €, ce qui peut sembler abordable. Il ne faut toutefois pas se fier aux apparences, car, selon les communes, d’importantes disparités existent. Dans certaines zones du département, les prix de l’immobilier atteignent même des sommets, laissant parfois les acheteurs face à des tarifs exorbitants. Mais alors, quelles sont les villes les plus chères de Vendée en 2023 ? Réponses avec ToutvaBiens.
Quelles sont les villes les plus chères de Vendée en 2023 ?
Sans surprise, Noirmoutier-en-l’Île se hisse sur la plus haute marche du podium, écrasant tous ses concurrents. Cette petite île pittoresque attire les acheteurs immobiliers en masse, mais à quel prix ! En moyenne, il vous faudra débourser la coquette somme de 5 610 €/m² pour vous offrir un logement dans cette commune, soit plus du double de la moyenne départementale.
Les Sables d’Olonne remportent la médaille d’argent du classement des villes les plus chères de Vendée, avec un prix médian de 4 980 €/m². Dans ce secteur, les biens les plus abordables se vendent à 3 880 € en moyenne, tandis que les logements de prestige atteignent facilement les 6 570 €/m².
Quant à la troisième place, elle revient à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, avec un prix médian de 4 490 €/m².
Bon à savoir
Pouzauges est la ville la moins chère de Vendée pour acheter un bien immobilier (1 420 €/m²). Elle est suivie de près par Saint-Martin-de-Fraigneau (1 590 €/m²) et Fontenay-le-Comte (1 600 €/m²).
Les villes les plus chères de Vendée pour acheter un appartement
Si vous envisagez l’achat d’un appartement en Vendée, il vous faudra prévoir un budget moyen d’environ 3 939 €/m². Cependant, dans certaines villes, les prix peuvent varier considérablement.
Les Sables d’Olonne, par exemple, affichent un prix moyen de 5 520 €/m² pour l’achat d’un appartement, tandis qu’à Noirmoutier-en-l’Île, environ 5 130 €/m² sont nécessaires. Ces secteurs offrent des cadres de vie exceptionnels, mais nécessitent un investissement plus important.
Enfin, en 2023, trois villes de Vendée se distinguent par des prix de l’immobilier supérieurs à la moyenne du département pour les appartements :
- Olonne-sur-Mer : 4 870 €/m²
- Saint-Gilles-Croix-de-Vie : 4 550 €/m²
- Talmont-Saint-Hilaire : 4 370 €/m²
Les villes les plus chères de Vendée pour acheter une maison
Vous rêvez d’une maison en Vendée ? Avec un prix médian de seulement 2 460 €/m², cette charmante région offre des opportunités incroyables. Cependant, certaines communes se distinguent par des tarifs nettement plus élevés.
Sans surprise, l’île de Noirmoutier affiche les maisons les plus chères de Vendée, avec un coût moyen de 6 000 €/m². Les Sables d’Olonne (4 500 €/m²) et Saint-Gilles-Croix-de-Vie (4 470 €/m²) suivent de près avec des tarifs bien supérieurs à la moyenne départementale.
Plusieurs autres villes vendéennes exigent un budget de plus de 3 000 €/m² pour acquérir une maison : Olonne-sur-Mer (3 820 €/m²), Saint-Hilaire-de-Riez (3 760 €/m²) ou encore Talmont-Saint-Hilaire (3 660 €/m²).
Vous ne disposez pas d’un apport suffisant ? Pas d’inquiétude, même avec un petit budget, il est possible d’acheter une maison en Vendée. Les villes de Pouzauges ou Saint-Martin-de-Fraigneau, par exemple, proposent des tarifs autour de 1 500 €/m² seulement.
À retenir
- Noirmoutier-en-l’Île est la ville la plus chère de Vendée en 2023.
- Aux Sables d’Olonne, le prix au mètre carré pour acheter un appartement en 2023 atteint 5 520 € en moyenne.
- Dans ces deux communes, il faut débourser plus de 5 000 € le m² pour s’acheter une maison.
Source données : Homiwoo 4ème trimestre 2022
