Diagnostic important pour vendre ou louer, le DPE (Diagnostic Performance Énergétique) est aussi un indicateur important pour vous aider à maîtriser votre facture énergétique. La simulation du DPE vous permet aujourd’hui d’estimer en quelques minutes la performance énergétique de votre logement et d’identifier les travaux de rénovation à effectuer. Un outil particulièrement précieux pour maîtriser votre consommation, pour estimer la valeur de votre bien ou vérifier son éligibilité à la location.
Qu’est-ce que le Diagnostic Performance Énergétique (DPE) ?
Créé en 2006 et refondu en 2021, le Diagnostic Performance Énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique et climatique d’un bâtiment. Concrètement, ces deux indicateurs évaluent la consommation d’énergie en kWh-ep/m²/an et les émissions de gaz à effet de serre en kg eq CO2/m²/an. Indispensable pour vendre ou louer un appartement ou une maison en France, le DPE est réalisé par un diagnostiqueur certifié. Ce professionnel analyse toutes les caractéristiques thermiques, l’état des systèmes de chauffage et la qualité de l’isolation du logement.
Auparavant calculé à partir de la consommation en énergie effective du logement, le DPE a été jugé trop dépendant du mode de vie de ses occupants. Depuis 2021, la nouvelle méthode de calcul unifiée prend en compte les caractéristiques physiques du logement. Elle intègre également des paramètres très divers, mais important. Ainsi, sont pris en compte l’altitude du bien, la zone climatique, l’effet du vent, la consommation de l’éclairage et de la ventilation et le confort du bien en été comme en hiver. Ce DPE nouvelle formule est entré en vigueur le 1er juillet 2021.
Bon à savoir
Validité du DPE :
Fourni par un diagnostiqueur certifié, le DPE est valable 10 ans. Toutefois, compte tenu de la refonte intervenue en 2021, les DPE réalisés entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2017 sont périmés depuis le 31 décembre 2022. Les DPE réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 perdront leur validité de manière anticipée le 31 décembre 2024.
La simulation en ligne du Diagnostic Performance Énergétique (DPE)
Il est désormais possible de vous faire une idée assez précise de la performance énergétique de votre logement grâce à la simulation en ligne. Si cette dernière ne remplace pas un DPE certifié, elle offre des informations très utiles. Elle vous permettra de prendre les mesures propres à limiter votre consommation d’énergie, d’estimer correctement la valeur vénale de votre logement et de vérifier la possibilité de pouvoir le louer.
Très simple et totalement gratuit, un simulateur en ligne vous donne accès en quelques minutes à :
- Une estimation de la classification de votre logement.
- L’identification et la priorisation des travaux d’amélioration énergétique.
Le processus de simulation
Les simulateurs de Diagnostic Performance Énergétique (DPE) fonctionnent généralement en 4 étapes comportant les informations nécessaires à leur calcul :
- Le logement :
- Sélection du type de logement.
- Sa forme.
- La présence ou non d’une mitoyenneté.
- Le type de toiture.
- Le type de plancher.
- La situation géographique
2. Le bâti:
- L’année de construction.
- Les éventuelles rénovations thermiques réalisées.
- Le type d’ouvrant
3. L’énergie :
- L’énergie de chauffage utilisée.
- L’énergie de production d’eau chaude sanitaire.
- La présence ou non d’un programmateur de chauffage.
- La présence ou non d’un chauffage d’appoint bois.
- La présence ou non d’une climatisation.
- Le type de ventilation.
4. Le résultat:
- L’étiquette énergie du logement (de A à G).
- L’étiquette climat (de A à G).
- Les travaux à réaliser (sur le bâti et les équipements énergie).
Bon à savoir
DPE et location
La loi impose dorénavant un seuil minimal de performance énergétique pour pouvoir louer un logement. Le niveau de performance requis obéit à un calendrier de mise en place progressif. Ainsi, les logements consommant plus de 450 kWh/m²/an sont interdits à la location depuis le 1er janvier 2023. Il en sera de même pour les logements classés G en 2025, classés F en 2028 et classés E en 2034
!Le simulation DPE en ligne vous offre une vue objective de la performance énergétique. Si le résultat obtenu ne possège aucune valeur légale, il permet d’orienter vos décisions pour gérer au mieux votre consommation et vos projets immobiliers. Un outils très utile pour faire le point en quelques clics seulement !
À retenir
- Le DPE est aujourd’hui principalement basé sur les caractéristiques physiques du logement.
- La simulation DPE permet d’identifier les points d’amélioration énergétique prioritaires.
- La simulation DPE ne remplace pas un DPE certifié par un diagnostiqueur agréé.
