Selon L’Observatoire Crédit Logement/CSA, le taux moyen des crédits immobiliers a repris 14 points depuis 3 mois, passant de 1,15% en mars à 1,29% en juin. L’essentiel de cette hausse est intervenu au mois de mai (+ 8 points) puis a ralenti en juin. Cependant, qu’en-est-il pour le mois de juillet ? Quelle est la tendance constatée ? On décrypte ensemble les données transmises par La Centrale de Financement, notre partenaire de courtage immobilier.
Les taux immobiliers moyens de juillet 2020 par durée d’emprunt
| Durée de prêt | Taux fixes de juin 2020 | Taux fixes de juillet 2020 | Evolution | Remboursement mensuel pour 10 000€ empruntés |
|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 0.70 % | 0.74 % | + 0,04 % | 122.19 € |
| 10 ans | 0.82 % | 0.81 % | – 0,01 % | 86.78€ |
| 12 ans | 0.95 % | 0.91 % | – 0,04 % | 73.33€ |
| 15 ans | 1.08 % | 1.06 % | – 0,02 % | 60.11€ |
| 20 ans | 1.27 % | 1.22 % | – 0,05 % | 46.98€ |
| 25 ans | 1.55 % | 1.48 % | – 0,07 % | 39.90€ |
Les taux moyens récoltés par La Centrale de Financement au mois de juillet varient majoritairement à la baisse par rapport au mois précédent. C’est une bonne nouvelle pour les ménages qui concrétiseront leur financement au cours de l’été car si les grilles des meilleurs taux servent de référence pour suivre une évolution des taux, ce sont les barèmes généralement constatés qui se rapprocheront le plus des conditions offertes au plus grand nombre d’emprunteurs.
La seule ligne qui augmente est celle sur la durée de prêt la plus courte, à savoir sur 7 ans (+ 0,04%). Les autres durées de prêt observent toutes une diminution avec -0,01% sur 10 ans, -0,04% sur 12 ans, -0,02% sur 15 ans, -0,05% sur 20 ans et -0,07% sur 25 ans.
Les meilleurs taux immobiliers de juillet 2020 par durée d’emprunt
| Durée de prêt | Taux fixes de juin 2020 | Taux fixes de juillet 2020 | Evolution | Remboursement mensuel pour 10 000€ empruntés |
|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 0.32 % | 0.39 % | + 0,07 % | 120.70 € |
| 10 ans | 0.46 % | 0.50 % | + 0,04 % | 85.45€ |
| 12 ans | 0.54 % | 0.60 % | + 0,06 % | 71.99€ |
| 15 ans | 0.64 % | 0.75 % | + 0,11 % | 58.76€ |
| 20 ans | 0.77 % | 0.95 % | + 0,18 % | 45.77€ |
| 25 ans | 1.08 % | 1.22 % | + 0,14 % | 38.69€ |
En ce qui concernent les meilleurs taux, ils augmentent dans une tranche allant de +0,04% à +0,18% selon les durées. L’impact de cette hausse est davantage observé sur les durées les plus longues avec +0,11% sur 15 ans, +0,14% sur 25 ans et la plus forte de +0,18% sur 20 ans. Les financements sur les plus courtes durées, de 7 à 12 ans, sont moins touchés avec +0,04% sur 10 ans, +0,06% sur 12 ans et +0,07% sur 7 ans.
Pour conclure, il est important de souligner que les taux de crédit restent bas dans l’ensemble ! Notre partenaire de courtage note également l’importance de la pierre comme valeur refuge. En effet, les légères hausses constatées n’ont pas de nature à modifier les projets des Français. Pour rappel, lors de la crise de 2008, les taux avaient dépassé les 5%.
