Le mois dernier, les banques ont révisé leurs barèmes à la baisse ! Ainsi, d’après l’Observatoire Crédit Logement (CSA), le taux immobilier moyen s’élevait en juillet à 1,25% toutes catégories d’emprunteurs confondues, soit 4 points de moins qu’en juin. Sur un marché immobilier encore perturbé par la crise sanitaire et où la production de crédits est toujours en baisse par rapport au début de l’année, à quoi faut-il s’attendre pour le mois d’août ? Quels sont les taux déjà observés en ce début du mois ?
Les taux immobiliers moyens d’août 2020 par durée d’emprunt
| Durée de prêt | Taux fixes de juillet 2020 | Taux fixes d’août 2020 | Evolution | Remboursement mensuel pour 10 000€ empruntés |
|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 0.74 % | 0.74 % | = | 122.19 € |
| 10 ans | 0.81 % | 0.80 % | – 0,01 % | 86.74€ |
| 12 ans | 0.91 % | 0.91 % | = | 73.33€ |
| 15 ans | 1.06 % | 1.05 % | – 0,01 % | 60.07€ |
| 20 ans | 1.22 % | 1.21 % | – 0,01 % | 46.93€ |
| 25 ans | 1.48 % | 1.47 % | – 0,01 % | 39.85€ |
D’après les données relevées par notre partenaire de courtage La Centrale de Financement, les taux moyens pour ce mois d’août restent stables ou sont en très légère baisse de 0,01% pour les durées de prêt de 10, 15, 20 et 25 ans. Il y a donc peu d’évolutions par rapport au mois précédent, où les banques avaient déjà diminué leurs taux pour la quasi-totalité des durées (sauf sur 7 ans).
À noter, cependant, le cumul de ces 2 dernières baisses, représente -0,08% pour la durée de prêt la plus longue (25 ans). Malgré les conditions d’accès au crédit de plus en plus difficiles, les ménages les plus modestes comme les primo-accédants pourront donc emprunter à un meilleur taux, si leur dossier est accepté par les banques.
Les meilleurs taux immobiliers d’août 2020 par durée d’emprunt
| Durée de prêt | Taux fixes de juillet 2020 | Taux fixes d’août 2020 | Evolution | Remboursement mensuel pour 10 000€ empruntés |
|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 0.39 % | 0.39 % | = | 120.70 € |
| 10 ans | 0.50 % | 0.50 % | = | 85.45€ |
| 12 ans | 0.60 % | 0.60 % | = | 71.99€ |
| 15 ans | 0.75 % | 0.75 % | = | 58.76€ |
| 20 ans | 0.95 % | 0.92 % | – 0,03 % | 45.63€ |
| 25 ans | 1.22 % | 1.08 % | – 0,14 % | 38.05€ |
Contrairement au mois dernier où les meilleurs taux observaient des hausses allant jusqu’à 0,18% sur 20 ans et 0,14% sur 25 ans, le mois d’août démarre avec un effet inverse. En effet, le meilleur taux constaté sur une durée de prêt de 25 ans retrouve son chiffre du mois de juin et atteint donc 1,08% ! Les très beaux profils pourront également emprunter avec un taux de 0,92% sur 20 ans contre 0,95% en juillet, soit une baisse de 0,03%.
En ce qui concerne les autres durées de prêt, pas de changement ce mois-ci, les meilleurs taux ne bougent pas pour le moment.
Reste à savoir si cette tendance à la baisse se poursuivra à la rentrée.
