Pour réduire efficacement la consommation de votre logement, il convient de réaliser des travaux de rénovation énergétique. Parmi eux, isoler sa maison correctement permet de limiter le gaspillage d’énergie tout en réalisant des économies. Toutvabiens vous explique tout ce que vous devez savoir sur les travaux d’isolation de votre logement.
À quoi sert l’isolation thermique ?
Elle consiste à limiter les déperditions de chaleur ou de fraîcheur d’un logement en appliquant un matériau isolant sur les parois du bien. L’isolation thermique concerne donc principalement :
- La toiture : elle représente jusqu’à 30 % des pertes de chaleur pour une maison non isolée et construite avant 1974 ;
- Les murs intérieurs et extérieurs : ils peuvent causer jusqu’à 20 % des déperditions thermiques ;
- Les fenêtres : elles sont responsables de 15 % des déperditions de chaleur ;
- Le plancher : il est impliqué dans 10 % des pertes énergétiques d’une maison.
Si un logement nécessite une grande quantité d’énergie pour être chauffé ou refroidi, son isolation est sans doute insuffisante. En réalisant des travaux d’isolation, le bien conservera une température constante plus longtemps. Cette amélioration énergétique offre un meilleur confort de vie aux occupants. Elle permet également de réduire les factures d’énergie.
En ce qui concerne les bailleurs, en vertu de la loi du 17 août 2015, tout propriétaire doit offrir à son locataire un logement répondant aux normes énergétiques en vigueur. Si nécessaire, il doit donc réaliser certains travaux de rénovation. Le locataire peut obliger son propriétaire à effectuer des travaux d’isolation.
Travaux d’isolation : comment les réaliser ?
Dans un premier temps, il est nécessaire de faire appel à un professionnel de l’isolation thermique, afin d’évaluer les travaux à réaliser. L’objectif est d’éviter toute dépense inutile et de bien connaître ses besoins en la matière. Pour ce faire, une étude thermique de votre logement s’impose. Elle ne doit pas être confondue avec le diagnostic de performance énergétique (DPE). Elle permet d’analyser avec précision :
- L’isolation de votre logement
- La circulation de l’air
- Son système de chauffage µ
Les plus grosses déperditions de chaleur proviennent généralement du toit et des combles de votre maison. Il convient donc, en priorité, de réaliser des travaux d’isolation sur ces éléments. L’isolation des parois peut être réalisée par l’intérieur ou par l’extérieur du logement. Le choix de l’isolant est essentiel pour réussir l’isolation de sa maison. Les laines minérales, par exemple, sont parfaitement adaptées aux murs en brique. Les murs en béton préfèrent, quant à eux, l’utilisation d’isolants synthétiques.
L’isolation d’une maison doit être envisagée comme un projet global. Une amélioration du système de ventilation, des vitres ou encore des sols doit également être étudiée.
Travaux d’isolation : prix et financement
Le prix d’une isolation thermique dépend :
- Des travaux à réaliser
- De la superficie du logement concernée
- Du matériau isolant sélectionné
- De la technique de pose
- Du coût de la main-d’œuvre
Pour des travaux d’isolation des combles, vous devez compter entre 20 et 80 €/m². L’isolation des murs par l’intérieur coûte environ 60 €/m² contre 160 €/m² pour l’isolation par l’extérieur.
Pour vous aider à financer les rénovations énergétiques de votre logement, plusieurs aides existent :
- MaPrimeRénov’
- « Habiter mieux sérénité » accordée par l’Agence nationale de l’habitat
- L’Éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ)
- La prime Coup de pouce économie d’énergie
- Le Chèque énergie
- Celles octroyées par les entreprises de fourniture d’énergie (EDF, Total, Engie, notamment)
Si vous rénovez un logement achevé depuis plus de 2 ans, certains travaux peuvent bénéficier d’une TVA à taux réduit à 5,5 %. Enfin, jusqu’au 31 décembre 2022, vous pouviez également profiter, sous certaines conditions, de la réduction d’impôt Denormandie.
Renseignez-vous aussi auprès de l’Agence nationale pour l’information sur le logement (ANIL) pour connaître les aides octroyées par les collectivités locales. Certaines d’entre elles accordent, par exemple, des exonérations temporaires de taxe foncière pour les foyers fiscaux ayant réalisé des travaux d’économie d’énergie.
