Malgré la crise sanitaire de ces deux dernières années, la tendance ne semble pas vouloir s’inverser. Sur l’Île de Beauté, les prix au m2 de l’immobilier continuent ainsi à grimper. Ils s’affichent actuellement aux alentours de 4 020 €, soit une augmentation de près de 7 % en un an. Pourtant, dans certaines communes, de bonnes affaires sont encore possibles. Alors, où acheter en Corse en 2022 ? Réponses avec ToutvaBiens.
Quel département choisir pour acheter un bien immobilier en Corse ?
En Corse-du-Sud, les prix de l’immobilier sont élevés. Comptez environ 4 510 € par m2 pour acquérir un bien dans le sud de l’Île de Beauté. Si vous souhaitez acheter un appartement dans ce secteur, prévoyez un budget de 4 430 €/m² en moyenne contre 4 790 €/m² pour une maison.
La Haute-Corse propose, en revanche, des biens immobiliers à des tarifs plus abordables. Dans ce département, le prix au m2 s’affiche aux alentours de 3 250 €/m². Les maisons se vendent en moyenne à 3 380 €/m². Pour un appartement, un budget d’environ 3 160 €/m² reste indispensable.
Quelles sont les trois grandes villes corses les plus chères ?
Sans réelle surprise, Bonifacio monte sur la première marche du podium des grandes villes les plus chères de Corse. Cette somptueuse commune, perchée sur les falaises du sud de l’île, affiche un prix médian au m2 de 5 660 €.
La deuxième place est occupée par la ville de Porto-Vecchio, toujours située en Corse-du-Sud. Ici, le prix au m2, tous types de logements confondus, atteint 5 320 €.
Enfin, la troisième place du classement des grandes villes les plus chères de Corse est attribuée à la commune de Calvi, dans le nord de l’île. Pour s’offrir un bien dans ce secteur, les acheteurs devront débourser environ 5 050 € par m2.
Où acheter une maison en Corse ?
Tout dépend évidemment de votre budget. Sachez tout d’abord qu’en Corse, une maison coûte en moyenne 4 080 €/m². Des disparités majeures apparaissent toutefois selon les communes.
Si vous disposez d’un apport conséquent et d’une bonne capacité d’emprunt, vous pouvez envisager d’acheter une maison dans la station balnéaire de Porto-Vecchio. Dans cette jolie commune, très prisée des touristes, ce type de bien coûte en moyenne 6 250 € par m2.
Pour ceux dont le budget dépasse également 4 000 € par m2, Ajaccio (4 660€), l’Île-Rousse (5 000€) ou encore Sartène (4 640€) offrent également des maisons de qualité, dans un cadre agréable.
Enfin, dans certaines communes, le prix des maisons demeure encore abordable. C’est le cas notamment à Lucciana (2 930 €/m²), Corte (2 540 €/m²), Borgo (3 290 €/m²) ou encore Bocognano (2 160 €/m²).
Où acheter en Corse à moins de 2 000 € le m2 ?
Certains secteurs, moins touristiques, proposent encore des logements à moins de 2 000 € le m2. C’est tout d’abord le cas de la petite ville d’Aléria en Haute-Corse. Ici, les prix médians ne dépassent pas les 1 850 €/m². Certains biens en entrée de gamme se vendent même aux alentours de 1 670 €/m².
La ville de Corte propose également des logements abordables. Le prix au m2 médian s’établit, en effet, à 1 610 €/m², avec des produits en entrée de gamme aux alentours de 1 440 €/m².
Enfin, Bocognano, en Corse-du-Sud, apparaît comme la ville la moins chère de l’île. Dans cette petite commune, vous pouvez devenir propriétaire avec un budget moyen de seulement 1 050 €/m².
À retenir
- Les biens situés en Corse-du-Sud sont, en moyenne, plus chers que ceux vendus en Haute-Corse.
- Bonifacio, Porto-Vecchio et Calvi sont les trois grandes villes les plus chères de Corse.
- Une maison coûte en moyenne 6 250 €/m² à Porto-Vecchio contre 2 160 €/m² à Bocognano.
- Aléria, Corte et Bocognano font partie des principales villes les moins chères de Corse.
Source : données Homiwoo 1er trimestre 2022
