Le bâtiment basse consommation (BBC) est un bâtiment dont l’émission de gaz à effet de serre est fortement réduite par rapport aux habitations standards. Le label BBC ou norme BBC a été créé en 2007 à la suite du Grenelle de l’environnement. Son objectif est de diviser la consommation d’énergie par 4 d’ici à 2050.
Norme BBC : définition
Il s’agit de l’ensemble des règles de construction applicables à tous les nouveaux bâtiments. Son objectif est de réduire la consommation énergétique des immeubles d’habitation collectifs et des maisons en améliorant l’isolation, la ventilation, l’exposition au soleil et l’étanchéité de l’air. À noter que la norme BBC est obligatoire pour les constructions neuves depuis l’entrée en vigueur de la RT 2012.
Selon la norme BBC, un bâtiment basse consommation (BBC) doit avoir une consommation d’énergie primaire inférieure, en moyenne, à 50 kWh EP/m². Cette mesure est cependant variable en fonction d’un coefficient de rigueur climatique adapté à la zone géographique où se situe l’immeuble. Cette limitation de consommation s’applique aussi bien au chauffage et à ses auxiliaires, à l’eau chaude sanitaire, à la ventilation qu’au refroidissement et à l’éclairage. Par ailleurs, la maison BBC doit assurer une bonne imperméabilité à l’air. Le niveau de fuite doit être inférieur à 0,6 m3/h.m² de surface froide pour les maisons individuelles et à 1 m3/h.m² pour les immeubles collectifs.
À quoi sert la norme BBC ?
Lorsqu’une construction est réalisée selon la norme BBC, le propriétaire ou l’occupant profite de nombreux avantages et notamment :
- Des économies importantes sur sa facture énergétique, notamment concernant la consommation de chauffage. En règle générale, les occupants d’une maison BBC utilisent jusqu’à 60 % de chauffage en moins que les habitants d’une maison traditionnelle et environ deux fois moins d’eau chaude. Cela permet, notamment, d’amortir le coût légèrement supérieur de la construction d’une maison BBC.
- D’un confort de vie considérablement amélioré : l’air est sain et les courants d’air supprimés. Par ailleurs, la température demeure constante, été comme hiver. Enfin, la maison BBC est aussi parfaitement isolée sur le plan acoustique.
- Des aides au financement de la construction : il bénéficie en effet de prêts à taux 0, d’une réduction de TVA sur la main-d’œuvre et les matériaux, ou encore de la Prime Renov.
- D’une plus-value à la revente : l’efficacité énergétique d’un logement est un critère devenu essentiel pour les acheteurs.
Comment construire une maison conforme à la norme BBC ?
Si vous souhaitez construire une maison basse consommation, il sera nécessaire de respecter les critères imposés par la norme BBC.
Tout d’abord, les matériaux utilisés doivent assurer une isolation optimale du logement. Cela concerne aussi bien les murs, les plafonds que les sols. Pour une performance énergétique optimale, vous devrez faire installer une ventilation mécanique contrôlée (VMC) ou l’équivalent. L’installation de gaines électriques étanches est également nécessaire pour éviter les courants d’air à travers le réseau électrique.
Les maisons BBC doivent, par ailleurs, être orientées de manière à optimiser sa consommation d’énergie. Les pièces de vie doivent être situées au sud, afin de limiter l’utilisation du chauffage en hiver.
Le chauffe-eau solaire ou thermodynamique est souvent conseillé pour bénéficier du label maison basse consommation d’énergie. D’autre part, une énergie renouvelable doit assurer le chauffage du logement. Le propriétaire peut donc opter pour une pompe à chaleur, un poêle à bois, ou encore pour une chaudière thermodynamique.
Enfin, l’éclairage doit être composé de spots et luminaires basse consommation (lampes LED ou fluorescentes compactes).
La RE2020 applicable depuis le 1er janvier 2022 va encore plus loin avec le développement des bâtiments à énergie positive ou passive (BEPOS).
