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Le vocabulaire de l’immobilier accessible à tous

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Gestion financière et investissement immobilier (18)
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Propriétaire : droit et obligation (27)
Travaux, construction et aménagement (17)

Administrateur de biens
La gestion locative d’un ou de plusieurs biens immobiliers peut s’avérer une tâche particulièrement lourde, technique et chronophage pour un bailleur. Ce dernier a la possibilité de mandater un administrateur de biens, qui assurera à sa place l’ensemble...
Gestion financière et investissement immobilier
Apurement des charges locatives
Le locataire d’un logement s’acquitte chaque mois d’une provision sur les charges locatives dues, par exemple, au titre de l’eau chaude ou de l’entretien des parties communes. Lorsque le décompte définitif des charges pour l’année est connu, le bailleur...
Gestion financière et investissement immobilier
Clause de tontine
La tontine est une clause utilisée pour se constituer une épargne financière ou acquérir un bien immobilier en groupe. Elle a pour effet de transférer la propriété exclusive du bien ou du capital au dernier survivant. Il s’agit d’une alternative à l’indivision,...
Gestion financière et investissement immobilier
Compte séquestre
Des clauses inscrites dans le compromis de vente peuvent prévoir le versement de sommes d’argent dès sa signature, afin de sécuriser une vente. Ces dernières sont versées sur un compte séquestre. Explications.  Points abordés : Compte séquestre...
Gestion financière et investissement immobilier
Frais d'agence immobilière
Les frais d’agence immobilière correspondent à la rémunération du professionnel chargé d’accompagner le vendeur et l’acquéreur tout au long de la transaction. Calculés sur une base forfaitaire ou proportionnelle au prix de vente, ils sont fixés librement...
Gestion financière et investissement immobilier
Frais de notaire dans l'immobilier neuf
Des frais de notaire réduits s’appliquent pour l’acquisition d’un bien immobilier neuf. Quels sont les logements concernés et quel est le budget à prévoir dans votre plan de financement ? Ci-dessous, un point complet sur les frais de notaire dans le neuf...
Achat / vente
Gestion financière et investissement immobilier
Frais de notaire réduits
Lors d’un achat immobilier, l’acquéreur doit verser des frais de notaire en plus du prix d’acquisition du bien. Ces derniers représentent entre 7 et 8 % du prix de vente pour une maison ou un appartement ancien, contre 2 à 3 % pour un logement neuf....
Achat / vente
Gestion financière et investissement immobilier
Frais d’entretien d’un bien en indivision
Les frais d’entretien d’un bien en indivision font, en principe, l’objet d’une répartition équitable. Une convention signée par les indivisaires peut toutefois prévoir des dispositions différentes. Des règles spécifiques s’appliquent,...
Gestion financière et investissement immobilier
Garantie revente
Une perte d’emploi ou une maladie peut parfois conduire un propriétaire à céder son bien immobilier précipitamment. Une opération financière qui peut s’avérer désastreuse. Pour couvrir une éventuelle moins-value, la garantie financière est une solution...
Gestion financière et investissement immobilier
Loyer fictif
Un propriétaire qui occupe son propre logement n’a pas à payer de loyer en contrepartie. Pourtant, un concept de loyer implicite est régulièrement développé par les responsables politiques et les économistes, afin de prendre en compte ce revenu théorique....
Gestion financière et investissement immobilier
Meubles meublants
Les « meubles meublants » désignent les éléments de mobilier qui sont vendus en même temps qu’une maison ou un appartement. Cette notion ancienne, établie dès la création du Code civil, a notamment un intérêt pour diminuer la base de calcul des frais...
Gestion financière et investissement immobilier
Moins value immobilière
Le vendeur d’un bien immobilier réalise une moins value immobilière lorsque le prix de vente est inférieur au prix d’acquisition initial. Sauf exception, cette perte ne peut pas compenser la plus-value réalisée sur d’autres transactions, ni faire diminuer...
Gestion financière et investissement immobilier
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