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Location-accession (location vente)
Un locataire peut, dans certains cas, devenir progressivement le propriétaire de son logement : c’est le principe de la location-accession. Conçu pour les ménages aux revenus modestes, ce dispositif peut être associé à un prêt social offrant des conditions...
Location
Propriétaire : droit et obligation
Préavis immobilier
Le bail peut être résilié par le propriétaire ou le locataire dans les conditions prévues dans le contrat de location. En vertu de la loi du 6 juillet 1989 et la loi Alur de 2014, des délais de préavis doivent notamment être respectés. Sa durée dépendra...
Location
Préavis réduit
Le préavis est le délai à respecter par le locataire pour notifier au propriétaire son souhait de quitter le logement. D’une durée de trois mois par défaut, il peut néanmoins être raccourci à un mois seulement dans un certain nombre d’hypothèses....
Location
Provisions sur charges
Lorsqu’un bien immobilier est loué vide, les charges locatives doivent correspondre aux frais réels de l’appartement ou de la maison. En pratique, le propriétaire devrait établir les charges effectives de chaque exercice pour être en mesure de les facturer....
Location
Quittance de loyer
La quittance de loyer est fournie par le propriétaire et atteste que le locataire s’est bien acquitté du loyer et des charges. L’envoi de ce document est obligatoire et gratuit lorsque le locataire en fait la demande. Découvrez l’essentiel à retenir sur...
Location
Régularisation des charges locatives
Le bail d’habitation doit indiquer le loyer charges comprises dû par le locataire. Ces dernières représentent en réalité une provision mensuelle. Elles devront être régularisées par le propriétaire. Toutvabiens revient en détail sur le fonctionnement...
Location
Propriétaire : droit et obligation
Vacance locative
Si l’investissement locatif est en principe rentable, aucun bailleur n’est à l’abri d’une vacance locative. Synonyme de pertes financières pour le propriétaire, il existe néanmoins quelques solutions pour s’en protéger. Explications.  Points...
Location
Zone tendue (Loi Alur)
Dans certains secteurs, les logements à la location se font rares et les loyers sont élevés. Pour y remédier, des zones tendues ont été définies. Sur ces dernières, des règles spécifiques s’appliquent concernant notamment les loyers ou la fiscalité. Toutvabiens...
Location

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