Pour vendre son bien, il ne suffit pas de lister vaguement ses caractéristiques et ajouter quelques photos. Sur le web, des milliers de biens sont mis en vente chaque jour sur le marché immobilier. Le vôtre doit sortir du lot ! Avec Toutvabiens, découvrez les conseils pour rédiger une annonce immobilière qui fait mouche.
Rédiger une annonce immobilière ciblée
Pour attirer les acheteurs potentiels, adaptez votre annonce à votre cible en contextualisant votre contenu. Vous n’utilisez pas le même vocabulaire ni les mêmes informations pour vendre un studio à des étudiants ou une maison familiale.
Pour le premier, vous préciserez, de préférence, la distance avec les quartiers animés de la ville, les restaurants, les commerces et, évidemment, les zones universitaires. Pour la seconde, pensez à indiquer où se trouvent les crèches, les écoles, les parcs de jeu et les transports.
Aidez votre cible à se projeter dans son futur logement. Par exemple, si votre maison dispose de combles aménageables, présentez cet espace comme une future chambre pour adolescent ou une salle de jeux.
Soigner le style et la présentation de son annonce immobilière
Le texte de votre annonce doit être clair, fluide et concis. Vous devez aller à l’essentiel tout en retenant l’attention de vos lecteurs.
Commencez votre annonce immobilière par un titre percutant pour décrire votre bien. Il doit contenir le type de logement et le prix de vente. Indiquez ensuite avec précision les caractéristiques du logement à vendre et notamment les suivantes :
- Nombre de pièces ;
- Superficie en m2 ;
- Année de construction ;
- Type de cuisine ;
- Présence d’un parking ou d’un garage ;
- Équipements extérieurs (piscine, jardin ou encore cour intérieure).
Évitez les informations trop générales comme “grand jardin”. Indiquez plutôt sa superficie exacte. De façon générale, soyez précis tout en évitant les exagérations. Enfin, votre texte doit être aéré afin de ne pas perdre le lecteur en route.
Mettre en valeur son bien dans son annonce immobilière
Des appartements ou des maisons, il y en a des centaines à vendre. Pour attirer l’attention des potentiels acheteurs et obtenir des visites, vous devez mettre en avant les atouts de votre bien. Votre bien a été entièrement rénové ? Il profite d’une vue exceptionnelle ? La chambre parentale est équipée d’un immense dressing ? Voilà des caractéristiques qui pourraient faire la différence.
Ajoutez des photos à votre annonce immobilière. Elles doivent être d’excellente qualité, lumineuses, pertinentes et présenter un bien parfaitement rangé. Pour cela, inutile d’investir dans un appareil photo hors de prix. La caméra de votre smartphone peut parfaitement faire l’affaire si celui-ci est récent.
Être précis sur l’emplacement du bien immobilier
Lors d’un achat immobilier, la localisation géographique est un critère essentiel. Pour convaincre les acquéreurs de venir visiter votre logement, il convient donc d’être précis sur l’environnement du bien. Plusieurs informations sont indispensables :
- Commune ;
- Quartier ;
- Proximité des transports en commun ;
- Distance avec le centre-ville, les écoles ou encore les zones d’activité ;
- Ambiance du quartier, son niveau de sécurité ou encore sa réputation.
D’autres informations peuvent intéresser les potentiels acheteurs. Lors de la rédaction de votre annonce, vous pouvez, par exemple, mentionner la présence d’une piste cyclable à proximité. L’objectif est toujours d’aider vos futurs acheteurs à se projeter dans leur vie quotidienne quand ils auront emménagé dans le logement.
Adapter son annonce au web et aux réseaux sociaux
Une fois rédigée, publiez votre annonce sur internet. Pour qu’elle apparaisse dans les premiers résultats des moteurs de recherche, vous devez vous assurer qu’elle remplisse les critères mis en avant par Google.
En pratique, vous devez rédiger une annonce immobilière suffisamment longue et bien aérée, comprenant différents paragraphes. Elle doit, par ailleurs, contenir certains mots-clés pertinents en fonction de la nature de votre bien (maison, appartement, pièces, spacieux ou encore vue dégagée). Assurez-vous enfin que votre annonce soit suffisamment lisible sur les réseaux sociaux.
Vous souhaitez donner encore plus de peps à votre annonce immobilière ? Pour la vente et la location, ajoutez-y une visite virtuelle, pour une parfaite immersion des potentiels acheteurs et confiez votre bien à une agence immobilière / un conseiller immobilier indépendant du secteur.
À retenir
- Votre annonce doit parler aux acheteurs potentiels de votre bien ;
- Elle doit être soignée et précise ;
- Le but est de mettre en avant les points forts de votre logement ;
- Vous devez décrire l’environnement de votre bien ;
- Votre annonce immobilière doit être adaptée au web et aux réseaux sociaux.
- N’hésitez pas à confier la vente à un professionnel, celui-ci se chargera pour vous de rédiger une annonce qui fait mouche !
